Op 7 augustus 1928 werd de bouwgrond voor de Antwerpse KBC-toren of Boerentoren voor de som van 7.200.000 Belgische frank (180.000 euro) verkocht. Ik zou graag willen weten hoeveel de grond vandaag zou kosten en hoe dit kan berekend worden.
Ik vind persoonlijk online geen cijfers van zolang geleden. Aangezien dan ook nog de beurscrash en WOII vlakbij waren, is dit, denk ik, een moeilijke kwestie.
Goedemiddag Robin
De waarde van een goed is een complex verhaal. Vraag en aanbod beïnvloeden die waarde en uiteindelijk is een goed waard wat een gek er voor wil geven.
Wanneer iemand in 1928 voor de bouwgrond van de KBC toren 180.000 EUR over had, kan men die waarden in termen van 2015 op verschillende manieren berekenen :
Men kan actualiseren, met andere woorden : wat zou 180.000 EUR nu betekenen indien dat geld vanaf 1928 belegd werd aan bijvoorbeeld 4 %. Dat levert een bedrag op van 5.678.000 EUR (afgerond) op.
Een andere techniek is indexeren met de ABEX index. Deze index (meer info op http://www.abex.be) volgt de kostprijs van het bouwen. Niet meteen een goede graadmeter voor de kostprijs van bouwgrond, maar het geeft weer een cijfer op : in 2015 is de ABEX 745, in 1928 was die 9. Een berekening levert het cijfer van 14.900.000 EUR op
De consumptie index levert een derde methode op. Rekening houdend met de index van 1928 levert dit het bedrag op van 5.067.000 EUR (afgerond) op.
Als ik rekening hou met het feit dat de ABEX index de kostprijs van het bouwen omvat (dus onder meer lonen en materialen) zou ik met dat cijfer geen rekening houden.
Rekening houdend met de twee andere cijfers zou ik durven stellen dat in huidige termen de bouwgrond van de KBC toren zo’n 5.000.000 EUR zou kunnen kosten. Maar weerom : vraag en aanbod kunnen dit bedrag compleet anders maken.
Gerrit Van Daele
Docent FEB UGent
Er zijn nog geen reacties op deze vraag.
Enkel de vraagsteller en de wetenschapper kunnen reageren op een antwoord.
© 2008-2023
Ik heb een vraag wordt gecoördineerd door EOS vzw
